Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend

Woningwaarde Van Balenstraat 22

1442RC Purmerend

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.850
+8,1%
[ € 329.868 – € 419.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.566[ € 339.688 – € 375.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.969[ € 372.638 – € 411.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Balenstraat 22 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.850 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds juli +0,7%
+€ 28.06812 maanden +8,1%
+€ 15.81912 mnd vs. NL +4,6%
Van Balenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.850 voor Van Balenstraat 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Balenstraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.969. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.850.

Verwachte verkoopprijs Van Balenstraat 22
€ 392.969[ € 372.638 – € 411.862 ]
Verkoper houdt over€ 387.396−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.978+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Balenstraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Van Balenstraat 22
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 357.566[ € 339.688 – € 375.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 408.553[ € 290.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Balenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 392.969, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.566 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.850+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.969+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.617+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Balenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Balenstraat 22 in Purmerend bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Balenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.850
Verwachte verkoopprijs€ 392.969
Verwachte vraagprijs€ 357.566
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 119, 1442NC Purmerend
Suze Groenewegstraat 119
1968 · 101 m²
€ 408.847
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 420.256
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.850 zit Van Balenstraat 22 in het middensegment van Overwhere-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Balenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Balenstraat 22 in Purmerend.

Wat is Van Balenstraat 22 in Purmerend waard?
Van Balenstraat 22 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.850 (bandbreedte € 329.868 – € 419.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Balenstraat 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Van Balenstraat 22 in Purmerend is in augustus 2026 € 357.566 (bandbreedte € 339.688 – € 375.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Balenstraat 22 in Purmerend?
Voor Van Balenstraat 22 adviseren wij een bod van € 392.969 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Balenstraat 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Van Balenstraat 22 in Purmerend bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Balenstraat 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Balenstraat 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Balenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Balenstraat 22 ligt rond € 374.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Balenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Balenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.