Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 3

1442SB Purmerend

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.452
+8,8%
[ € 447.438 – € 569.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.347[ € 502.218 – € 555.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.452 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,7%
+€ 41.14012 maanden +8,8%
+€ 23.03612 mnd vs. NL +4,9%
Scheldestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.452 voor Scheldestraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.347. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.452.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 3
€ 530.347[ € 502.218 – € 555.083 ]
Verkoper houdt over€ 523.263−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.104+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.263

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 3 in Purmerend staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 3
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 3 adviseren wij in een bod van € 530.347, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.452+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.347+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.864+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 3 in Purmerend bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.452
Verwachte verkoopprijs€ 530.347
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonstraat 124, 1442VD Purmerend
Marathonstraat 124
1963 · 112 m²
€ 519.152
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.452 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 3 in Purmerend.

Wat is Scheldestraat 3 in Purmerend waard?
Scheldestraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.452 (bandbreedte € 447.438 – € 569.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 3 in Purmerend?
Scheldestraat 3 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 3 in Purmerend?
Voor Scheldestraat 3 adviseren wij een bod van € 530.347 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 3 in Purmerend bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 3 ligt rond € 508.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.