Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 33

1442SH Purmerend

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.524
+8,8%
[ € 392.061 – € 498.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.313[ € 404.997 – € 447.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.709[ € 441.447 – € 487.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 33 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.524 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,7%
+€ 36.04812 maanden +8,8%
+€ 20.18412 mnd vs. NL +4,9%
Vechtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.524 voor Vechtstraat 33 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 33 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.709. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.524.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 33
€ 464.709[ € 441.447 – € 487.916 ]
Verkoper houdt over€ 458.347−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.153+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 33 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 33
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 426.313[ € 404.997 – € 447.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 464.709, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.313 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.524+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.709+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.944+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 426.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 33 in Purmerend bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.524
Verwachte verkoopprijs€ 464.709
Verwachte vraagprijs€ 426.313
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Marathonstraat 124, 1442VD Purmerend
Marathonstraat 124
1963 · 112 m²
€ 519.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.524 ligt Vechtstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 33 in Purmerend.

Wat is Vechtstraat 33 in Purmerend waard?
Vechtstraat 33 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.524 (bandbreedte € 392.061 – € 498.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 33 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 33 in Purmerend is in oktober 2026 € 426.313 (bandbreedte € 404.997 – € 447.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 33 in Purmerend?
Voor Vechtstraat 33 adviseren wij een bod van € 464.709 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 33 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 33 in Purmerend bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 33 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 33 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 33 ligt rond € 445.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.