Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 5

1442SH Purmerend

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.696
+8,8%
[ € 348.212 – € 443.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.753[ € 358.865 – € 396.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.492[ € 392.957 – € 434.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.696 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,7%
+€ 32.01612 maanden +8,8%
+€ 17.92712 mnd vs. NL +4,9%
Vechtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.696 voor Vechtstraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.492. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.696.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 5
€ 414.492[ € 392.957 – € 434.322 ]
Verkoper houdt over€ 408.683−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.932+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 5
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 377.753[ € 358.865 – € 396.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.492, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.753 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.696+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.492+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.217+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 395.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.696
Verwachte verkoopprijs€ 414.492
Verwachte vraagprijs€ 377.753
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.696 zit Vechtstraat 5 in het middensegment van Overwhere-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 5 in Purmerend.

Wat is Vechtstraat 5 in Purmerend waard?
Vechtstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.696 (bandbreedte € 348.212 – € 443.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 377.753 (bandbreedte € 358.865 – € 396.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 5 in Purmerend?
Voor Vechtstraat 5 adviseren wij een bod van € 414.492 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 5 ligt rond € 395.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.