Huiswaardemeter

Woningwaarde Kegelplein 8

1442TN Purmerend

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.794
+8,8%
[ € 312.219 – € 397.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.459[ € 321.536 – € 355.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.917[ € 352.725 – € 389.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kegelplein 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.794 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,7%
+€ 28.70712 maanden +8,8%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +4,9%
Kegelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.794 voor Kegelplein 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kegelplein 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.917. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.794.

Verwachte verkoopprijs Kegelplein 8
€ 371.917[ € 352.725 – € 389.854 ]
Verkoper houdt over€ 366.576−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.505+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kegelplein 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Kegelplein 8
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 338.459[ € 321.536 – € 355.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kegelplein 8 adviseren wij in een bod van € 371.917, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.459 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.794+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.917+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.513+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kegelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kegelplein 8 in Purmerend bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kegelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.794
Verwachte verkoopprijs€ 371.917
Verwachte vraagprijs€ 338.459
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kegelplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kegelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kegelplein 8 in Purmerend.

Wat is Kegelplein 8 in Purmerend waard?
Kegelplein 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.794 (bandbreedte € 312.219 – € 397.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kegelplein 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kegelplein 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 338.459 (bandbreedte € 321.536 – € 355.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kegelplein 8 in Purmerend?
Voor Kegelplein 8 adviseren wij een bod van € 371.917 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kegelplein 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kegelplein 8 in Purmerend bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kegelplein 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kegelplein 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kegelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kegelplein 8 ligt rond € 354.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kegelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kegelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.