Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonstraat 12

1442VB Purmerend

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.189
+8,8%
[ € 319.606 – € 406.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.534[ € 329.207 – € 363.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.645[ € 360.811 – € 398.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonstraat 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.189 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,7%
+€ 29.38612 maanden +8,8%
+€ 16.45412 mnd vs. NL +4,9%
Marathonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.189 voor Marathonstraat 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonstraat 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.645. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.189.

Verwachte verkoopprijs Marathonstraat 12
€ 380.645[ € 360.811 – € 398.792 ]
Verkoper houdt over€ 375.208−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.408+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonstraat 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonstraat 12
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 346.534[ € 329.207 – € 363.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 411.711[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.645, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.534 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.189+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.645+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.677+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonstraat 12 in Purmerend bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.189
Verwachte verkoopprijs€ 380.645
Verwachte vraagprijs€ 346.534
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marathonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonstraat 12 in Purmerend.

Wat is Marathonstraat 12 in Purmerend waard?
Marathonstraat 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.189 (bandbreedte € 319.606 – € 406.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonstraat 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Marathonstraat 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 346.534 (bandbreedte € 329.207 – € 363.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonstraat 12 in Purmerend?
Voor Marathonstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.645 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonstraat 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonstraat 12 in Purmerend bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonstraat 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonstraat 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Marathonstraat 12 ligt rond € 363.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marathonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.