Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer van Cittersplein 35

1442XB Purmerend

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.769
+8,8%
[ € 363.237 – € 462.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.900[ € 375.155 – € 414.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.447[ € 409.294 – € 452.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.769 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,7%
+€ 33.39812 maanden +8,8%
+€ 18.70112 mnd vs. NL +4,9%
Jonkheer van Cittersplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.769 voor Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.447. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.769.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer van Cittersplein 35
€ 431.447[ € 409.294 – € 452.378 ]
Verkoper houdt over€ 425.451−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.226+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer van Cittersplein 35
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 394.900[ € 375.155 – € 414.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer van Cittersplein 35 adviseren wij in een bod van € 431.447, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.900 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.769+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.447+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.019+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer van Cittersplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 394.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer van Cittersplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.769
Verwachte verkoopprijs€ 431.447
Verwachte vraagprijs€ 394.900
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 374.850
Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.769 ligt Jonkheer van Cittersplein 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jonkheer van Cittersplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend.

Wat is Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend waard?
Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.769 (bandbreedte € 363.237 – € 462.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 394.900 (bandbreedte € 375.155 – € 414.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend?
Voor Jonkheer van Cittersplein 35 adviseren wij een bod van € 431.447 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer van Cittersplein 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer van Cittersplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer van Cittersplein 35 ligt rond € 412.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer van Cittersplein 35?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer van Cittersplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.