Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluutstraat 11

1443ER Purmerend

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.364
+8,8%
[ € 195.680 – € 249.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.647[ € 201.065 – € 222.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.624[ € 221.373 – € 244.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluutstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.364 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,7%
+€ 17.99212 maanden +8,8%
+€ 10.07412 mnd vs. NL +4,9%
Pluutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.364 voor Pluutstraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluutstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.624. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.364.

Verwachte verkoopprijs Pluutstraat 11
€ 233.624[ € 221.373 – € 244.674 ]
Verkoper houdt over€ 229.804−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.446+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluutstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Pluutstraat 11
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 211.647[ € 201.065 – € 222.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 233.624, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 211.647 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.364+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.624+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.305+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 211.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluutstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 222.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.364
Verwachte verkoopprijs€ 233.624
Verwachte vraagprijs€ 211.647
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.364 is Pluutstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pluutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluutstraat 11 in Purmerend.

Wat is Pluutstraat 11 in Purmerend waard?
Pluutstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.364 (bandbreedte € 195.680 – € 249.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluutstraat 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Pluutstraat 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 211.647 (bandbreedte € 201.065 – € 222.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluutstraat 11 in Purmerend?
Voor Pluutstraat 11 adviseren wij een bod van € 233.624 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluutstraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Pluutstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluutstraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluutstraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 17.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pluutstraat 11 ligt rond € 222.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pluutstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.