Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 10

1443EX Purmerend

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.871
+8,8%
[ € 351.886 – € 447.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.474[ € 362.400 – € 400.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.155[ € 397.190 – € 439.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.871 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,7%
+€ 32.35412 maanden +8,8%
+€ 18.11612 mnd vs. NL +4,9%
Aakstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.871 voor Aakstraat 10 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.155. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.871.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 10
€ 419.155[ € 397.190 – € 439.001 ]
Verkoper houdt over€ 413.294−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.688+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 10
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 381.474[ € 362.400 – € 400.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 10 adviseren wij in een bod van € 419.155, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.474 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.871+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.155+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.113+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 399.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.871
Verwachte verkoopprijs€ 419.155
Verwachte vraagprijs€ 381.474
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.871 zit Aakstraat 10 in het middensegment van Wheermolen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 10 in Purmerend.

Wat is Aakstraat 10 in Purmerend waard?
Aakstraat 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.871 (bandbreedte € 351.886 – € 447.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 10 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 10 in Purmerend is in oktober 2026 € 381.474 (bandbreedte € 362.400 – € 400.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 10 in Purmerend?
Voor Aakstraat 10 adviseren wij een bod van € 419.155 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 10 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 10 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 10 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 10 ligt rond € 399.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.