Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 225

1443HG Purmerend

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.602
+8,8%
[ € 291.810 – € 371.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.358[ € 300.540 – € 332.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.581[ € 329.392 – € 364.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 225 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.602 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,7%
+€ 26.83012 maanden +8,8%
+€ 15.02312 mnd vs. NL +4,9%
Anne Franklaan 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.602 voor Anne Franklaan 225 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 225 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.581. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.602.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 225
€ 347.581[ € 329.392 – € 364.065 ]
Verkoper houdt over€ 342.508−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.683+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 225 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 225
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 316.358[ € 300.540 – € 332.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 225 adviseren wij in een bod van € 347.581, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.358 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.602+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.581+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.960+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 225 zal in bij een vraagprijs van € 316.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 225 in Purmerend bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 225

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.602
Verwachte verkoopprijs€ 347.581
Verwachte vraagprijs€ 316.358
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Franklaan 225 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wheermolen-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 225 in Purmerend.

Wat is Anne Franklaan 225 in Purmerend waard?
Anne Franklaan 225 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.602 (bandbreedte € 291.810 – € 371.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 225 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 225 in Purmerend is in oktober 2026 € 316.358 (bandbreedte € 300.540 – € 332.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 225 in Purmerend?
Voor Anne Franklaan 225 adviseren wij een bod van € 347.581 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 225 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 225 in Purmerend bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 225 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 225 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 225 ligt rond € 331.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 225?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.