Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinstraat 46

1443JE Purmerend

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.619
+8,8%
[ € 377.185 – € 480.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.024[ € 389.523 – € 430.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.057[ € 424.970 – € 469.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.619 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,7%
+€ 34.68012 maanden +8,8%
+€ 19.41812 mnd vs. NL +4,9%
Bazuinstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.619 voor Bazuinstraat 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.057. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.619.

Verwachte verkoopprijs Bazuinstraat 46
€ 448.057[ € 424.970 – € 469.703 ]
Verkoper houdt over€ 441.878−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.168+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinstraat 46
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 410.024[ € 389.523 – € 430.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinstraat 46 adviseren wij in een bod van € 448.057, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.024 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.619+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.057+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.460+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 410.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinstraat 46 in Purmerend bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.619
Verwachte verkoopprijs€ 448.057
Verwachte vraagprijs€ 410.024
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.619 ligt Bazuinstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bazuinstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinstraat 46 in Purmerend.

Wat is Bazuinstraat 46 in Purmerend waard?
Bazuinstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.619 (bandbreedte € 377.185 – € 480.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 410.024 (bandbreedte € 389.523 – € 430.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinstraat 46 in Purmerend?
Voor Bazuinstraat 46 adviseren wij een bod van € 448.057 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinstraat 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinstraat 46 in Purmerend bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinstraat 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinstraat 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinstraat 46 ligt rond € 428.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Bazuinstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.