Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 19

1443JH Purmerend

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.664
+8,1%
[ € 433.544 – € 551.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.104[ € 486.095 – € 537.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 19 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.664 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds juli +0,7%
+€ 36.89012 maanden +8,1%
+€ 20.79212 mnd vs. NL +4,6%
Tjalkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.664 voor Tjalkstraat 19 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 19 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.104. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.664.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 19
€ 514.104[ € 486.095 – € 537.263 ]
Verkoper houdt over€ 507.199−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.536+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.199

Wat is de vraagprijs?

Tjalkstraat 19 in Purmerend staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Vraagprijs Tjalkstraat 19
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 433.500[ € 400.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 514.104, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.664+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.104+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.809+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 19 in Purmerend bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 492.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.664
Verwachte verkoopprijs€ 514.104
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerlaan 16, 1443WT Purmerend
Dr. Albert Schweitzerlaan 16
1969 · 123 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Mercuriusweg 142, 1443VE Purmerend
Mercuriusweg 142
1970 · 76 m²
€ 316.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.664 duidelijk in het hogere segment van Wheermolen-Oost. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 19 in Purmerend.

Wat is Tjalkstraat 19 in Purmerend waard?
Tjalkstraat 19 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.664 (bandbreedte € 433.544 – € 551.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tjalkstraat 19 in Purmerend?
Tjalkstraat 19 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 19 in Purmerend?
Voor Tjalkstraat 19 adviseren wij een bod van € 514.104 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 19 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 19 in Purmerend bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 19 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 19 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 19 ligt rond € 492.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.