Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwzeestraat 146

1443KD Purmerend

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.352
+8,8%
[ € 284.550 – € 362.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.454[ € 293.031 – € 323.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.970[ € 321.455 – € 355.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwzeestraat 146 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.352 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,7%
+€ 26.16312 maanden +8,8%
+€ 14.65012 mnd vs. NL +4,9%
Gouwzeestraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.352 voor Gouwzeestraat 146 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwzeestraat 146 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.970. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.352.

Verwachte verkoopprijs Gouwzeestraat 146
€ 338.970[ € 321.455 – € 355.293 ]
Verkoper houdt over€ 333.991−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.899+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwzeestraat 146 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwzeestraat 146
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 308.454[ € 293.031 – € 323.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwzeestraat 146 adviseren wij in een bod van € 338.970, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.454 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.352+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.970+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.919+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwzeestraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 308.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwzeestraat 146 in Purmerend bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwzeestraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.352
Verwachte verkoopprijs€ 338.970
Verwachte vraagprijs€ 308.454
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwzeestraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wheermolen-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouwzeestraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwzeestraat 146 in Purmerend.

Wat is Gouwzeestraat 146 in Purmerend waard?
Gouwzeestraat 146 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.352 (bandbreedte € 284.550 – € 362.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwzeestraat 146 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gouwzeestraat 146 in Purmerend is in oktober 2026 € 308.454 (bandbreedte € 293.031 – € 323.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwzeestraat 146 in Purmerend?
Voor Gouwzeestraat 146 adviseren wij een bod van € 338.970 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwzeestraat 146 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwzeestraat 146 in Purmerend bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwzeestraat 146 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwzeestraat 146 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwzeestraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gouwzeestraat 146 ligt rond € 323.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwzeestraat 146?
Huishoudens in de buurt van Gouwzeestraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.