Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenzandstraat 109

1443WJ Purmerend

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.989
+8,8%
[ € 252.550 – € 321.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.831[ € 260.139 – € 287.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.779[ € 285.112 – € 315.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.989 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,7%
+€ 23.22112 maanden +8,8%
+€ 13.00212 mnd vs. NL +4,9%
Vrouwenzandstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.989 voor Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.779. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.989.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenzandstraat 109
€ 300.779[ € 285.112 – € 315.125 ]
Verkoper houdt over€ 296.220−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.945+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenzandstraat 109
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 273.831[ € 260.139 – € 287.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenzandstraat 109 adviseren wij in een bod van € 300.779, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.831 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.989+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.779+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.818+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenzandstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 273.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenzandstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.989
Verwachte verkoopprijs€ 300.779
Verwachte vraagprijs€ 273.831
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Straatbeeld van John F. Kennedyplein 12, 1443EC Purmerend
John F. Kennedyplein 12
1973 · 53 m²
€ 343.348
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.989 is Vrouwenzandstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenzandstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend.

Wat is Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend waard?
Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.989 (bandbreedte € 252.550 – € 321.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend is in oktober 2026 € 273.831 (bandbreedte € 260.139 – € 287.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend?
Voor Vrouwenzandstraat 109 adviseren wij een bod van € 300.779 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenzandstraat 109 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenzandstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenzandstraat 109 ligt rond € 286.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenzandstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenzandstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.