Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakerstraat 44

1445BB Purmerend

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.398
+8,8%
[ € 384.910 – € 489.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.312[ € 397.396 – € 439.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.354[ € 433.559 – € 479.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakerstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.398 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,7%
+€ 35.39112 maanden +8,8%
+€ 19.81712 mnd vs. NL +4,9%
Mandenmakerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.398 voor Mandenmakerstraat 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakerstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.354. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.398.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakerstraat 44
€ 457.354[ € 433.559 – € 479.198 ]
Verkoper houdt over€ 451.073−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.651+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakerstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakerstraat 44
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 418.312[ € 397.396 – € 439.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 410.000[ € 375.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 457.354, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.312 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.398+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.354+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.222+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 418.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakerstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.398
Verwachte verkoopprijs€ 457.354
Verwachte vraagprijs€ 418.312
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.398 ligt Mandenmakerstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmakerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakerstraat 44 in Purmerend.

Wat is Mandenmakerstraat 44 in Purmerend waard?
Mandenmakerstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.398 (bandbreedte € 384.910 – € 489.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 418.312 (bandbreedte € 397.396 – € 439.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakerstraat 44 in Purmerend?
Voor Mandenmakerstraat 44 adviseren wij een bod van € 457.354 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakerstraat 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakerstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakerstraat 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakerstraat 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakerstraat 44 ligt rond € 437.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.