Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerstraat 36

1445CB Purmerend

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.315
+8,8%
[ € 274.837 – € 349.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.932[ € 283.035 – € 312.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.392[ € 310.489 – € 343.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerstraat 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.315 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,7%
+€ 25.27012 maanden +8,8%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +4,9%
Koperslagerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.315 voor Koperslagerstraat 36 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerstraat 36 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.392. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.315.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerstraat 36
€ 327.392[ € 310.489 – € 343.173 ]
Verkoper houdt over€ 322.541−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.090+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerstraat 36 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerstraat 36
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 297.932[ € 283.035 – € 312.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 327.392, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.932 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.315+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.392+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.762+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 297.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerstraat 36 in Purmerend bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.315
Verwachte verkoopprijs€ 327.392
Verwachte vraagprijs€ 297.932
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Jachtwagenstraat 70, 1445NM Purmerend
Jachtwagenstraat 70
1985 · 42 m²
€ 289.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overlanderstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperslagerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerstraat 36 in Purmerend.

Wat is Koperslagerstraat 36 in Purmerend waard?
Koperslagerstraat 36 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.315 (bandbreedte € 274.837 – € 349.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 36 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerstraat 36 in Purmerend is in oktober 2026 € 297.932 (bandbreedte € 283.035 – € 312.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerstraat 36 in Purmerend?
Voor Koperslagerstraat 36 adviseren wij een bod van € 327.392 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerstraat 36 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerstraat 36 in Purmerend bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerstraat 36 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerstraat 36 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerstraat 36 ligt rond € 312.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.