Huiswaardemeter

Woningwaarde Overlanderstraat 680

1445CX Purmerend

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.841
+7,8%
[ € 404.660 – € 515.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.643[ € 455.620 – € 503.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Overlanderstraat 680 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.841 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds mei +0,7%
+€ 33.43712 maanden +7,8%
+€ 15.35512 mnd vs. NL +3,6%
Overlanderstraat 680
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.841 voor Overlanderstraat 680 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overlanderstraat 680 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.643. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.841.

Verwachte verkoopprijs Overlanderstraat 680
€ 479.643[ € 455.620 – € 503.580 ]
Verkoper houdt over€ 473.117−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.386+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.117

Wat is de vraagprijs?

Overlanderstraat 680 in Purmerend staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Overlanderstraat 680
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 569.625[ € 318.750 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overlanderstraat 680 adviseren wij in een bod van € 479.643, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.841+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.643+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.625+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overlanderstraat 680 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overlanderstraat 680 in Purmerend bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 459.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overlanderstraat 680

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.841
Verwachte verkoopprijs€ 479.643
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 491.882
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 546.406
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 462.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.841 zit Overlanderstraat 680 in het middensegment van Werktuigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overlanderstraat 680

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overlanderstraat 680 in Purmerend.

Wat is Overlanderstraat 680 in Purmerend waard?
Overlanderstraat 680 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.841 (bandbreedte € 404.660 – € 515.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Overlanderstraat 680 in Purmerend?
Overlanderstraat 680 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Overlanderstraat 680 in Purmerend?
Voor Overlanderstraat 680 adviseren wij een bod van € 479.643 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overlanderstraat 680 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Overlanderstraat 680 in Purmerend bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overlanderstraat 680 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overlanderstraat 680 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overlanderstraat 680?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Overlanderstraat 680 ligt rond € 459.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overlanderstraat 680?
Huishoudens in de buurt van Overlanderstraat 680 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.