Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend

Woningwaarde Kouterstraat 28

1445RX Purmerend

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.676
+8,1%
[ € 436.195 – € 555.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.849[ € 450.157 – € 497.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.508[ € 491.571 – € 543.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouterstraat 28 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.676 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds juli +0,7%
+€ 37.11512 maanden +8,1%
+€ 20.91812 mnd vs. NL +4,6%
Kouterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.676 voor Kouterstraat 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouterstraat 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.508. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.676.

Verwachte verkoopprijs Kouterstraat 28
€ 518.508[ € 491.571 – € 543.315 ]
Verkoper houdt over€ 511.554−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.028+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouterstraat 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Kouterstraat 28
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 473.849[ € 450.157 – € 497.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 473.950[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 518.508, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.849 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.676+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.508+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.433+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 473.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouterstraat 28 in Purmerend bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 495.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.676
Verwachte verkoopprijs€ 518.508
Verwachte vraagprijs€ 473.849
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 550.621
Straatbeeld van Schoffelstraat 33, 1445JD Purmerend
Schoffelstraat 33
1983 · 86 m²
€ 451.925
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.676 ligt Kouterstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werktuigenbuurt. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kouterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouterstraat 28 in Purmerend.

Wat is Kouterstraat 28 in Purmerend waard?
Kouterstraat 28 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.676 (bandbreedte € 436.195 – € 555.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouterstraat 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kouterstraat 28 in Purmerend is in augustus 2026 € 473.849 (bandbreedte € 450.157 – € 497.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouterstraat 28 in Purmerend?
Voor Kouterstraat 28 adviseren wij een bod van € 518.508 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouterstraat 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kouterstraat 28 in Purmerend bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouterstraat 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouterstraat 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kouterstraat 28 ligt rond € 495.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kouterstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.