Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuivelstraat 38, 1445MJ Purmerend

Woningwaarde Zuivelstraat 38

1445MJ Purmerend

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.966
+8,8%
[ € 439.090 – € 558.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.681[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.966 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,7%
+€ 40.37212 maanden +8,8%
+€ 22.60612 mnd vs. NL +4,9%
Zuivelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.966 voor Zuivelstraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.681. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.966.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 38
€ 520.681[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 513.704−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.245+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.704

Wat is de vraagprijs?

Zuivelstraat 38 in Purmerend staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Vraagprijs Zuivelstraat 38
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 520.681, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.966+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.681+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.715+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 498.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.966
Verwachte verkoopprijs€ 520.681
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend
Portelstraat 19
1987 · 128 m²
€ 482.090
Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.966 ligt Zuivelstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maten- en Zuivelbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 38 in Purmerend.

Wat is Zuivelstraat 38 in Purmerend waard?
Zuivelstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.966 (bandbreedte € 439.090 – € 558.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuivelstraat 38 in Purmerend?
Zuivelstraat 38 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 38 in Purmerend?
Voor Zuivelstraat 38 adviseren wij een bod van € 520.681 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 38 ligt rond € 498.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.