Huiswaardemeter
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend

Woningwaarde Portelstraat 19

1445LA Purmerend

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.399
+7,8%
[ € 420.991 – € 535.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.639[ € 434.757 – € 480.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.100[ € 474.320 – € 524.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Portelstraat 19 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.399 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds mei +0,7%
+€ 34.78612 maanden +7,8%
+€ 15.97412 mnd vs. NL +3,6%
Portelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.399 voor Portelstraat 19 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portelstraat 19 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.100. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.399.

Verwachte verkoopprijs Portelstraat 19
€ 500.100[ € 474.320 – € 524.248 ]
Verkoper houdt over€ 493.349−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.252+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portelstraat 19 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Portelstraat 19
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 457.639[ € 434.757 – € 480.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 581.000[ € 318.750 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 500.100, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.639 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.399+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.100+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.105+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 457.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portelstraat 19 in Purmerend bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 478.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.399
Verwachte verkoopprijs€ 500.100
Verwachte vraagprijs€ 457.639
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 462.792
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 546.406
Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 491.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.399 ligt Portelstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maten- en Zuivelbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Portelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portelstraat 19 in Purmerend.

Wat is Portelstraat 19 in Purmerend waard?
Portelstraat 19 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.399 (bandbreedte € 420.991 – € 535.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portelstraat 19 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Portelstraat 19 in Purmerend is in juni 2026 € 457.639 (bandbreedte € 434.757 – € 480.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Portelstraat 19 in Purmerend?
Voor Portelstraat 19 adviseren wij een bod van € 500.100 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portelstraat 19 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Portelstraat 19 in Purmerend bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portelstraat 19 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portelstraat 19 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Portelstraat 19 ligt rond € 478.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Portelstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.