Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend

Woningwaarde Spoorstokstraat 31

1445SE Purmerend

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.406
+7,8%
[ € 480.837 – € 611.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.602[ € 496.472 – € 548.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.295[ € 541.651 – € 598.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstokstraat 31 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.406 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds mei +0,7%
+€ 39.73112 maanden +7,8%
+€ 18.24512 mnd vs. NL +3,6%
Spoorstokstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.406 voor Spoorstokstraat 31 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstokstraat 31 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.295. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.406.

Verwachte verkoopprijs Spoorstokstraat 31
€ 571.295[ € 541.651 – € 598.667 ]
Verkoper houdt over€ 563.761−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.871+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstokstraat 31 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstokstraat 31
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 522.602[ € 496.472 – € 548.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 581.000[ € 318.750 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstokstraat 31 adviseren wij in een bod van € 571.295, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.602 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.406+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.295+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.860+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstokstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 522.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstokstraat 31 in Purmerend bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 546.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstokstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.406
Verwachte verkoopprijs€ 571.295
Verwachte vraagprijs€ 522.602
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 491.882
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend
Portelstraat 19
1987 · 128 m²
€ 478.399
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 443.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstokstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.406 duidelijk in het hogere segment van Werktuigenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstokstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstokstraat 31 in Purmerend.

Wat is Spoorstokstraat 31 in Purmerend waard?
Spoorstokstraat 31 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.406 (bandbreedte € 480.837 – € 611.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstokstraat 31 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Spoorstokstraat 31 in Purmerend is in juni 2026 € 522.602 (bandbreedte € 496.472 – € 548.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstokstraat 31 in Purmerend?
Voor Spoorstokstraat 31 adviseren wij een bod van € 571.295 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstokstraat 31 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstokstraat 31 in Purmerend bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstokstraat 31 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstokstraat 31 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstokstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstokstraat 31 ligt rond € 546.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstokstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Spoorstokstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.