Huiswaardemeter

Woningwaarde Overlanderstraat 41

1445DK Purmerend

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.026
+8,8%
[ € 272.823 – € 347.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.668[ € 280.885 – € 310.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.082[ € 308.131 – € 340.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Overlanderstraat 41 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.026 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,7%
+€ 25.08512 maanden +8,8%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +4,9%
Overlanderstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.026 voor Overlanderstraat 41 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overlanderstraat 41 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.082. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.026.

Verwachte verkoopprijs Overlanderstraat 41
€ 325.082[ € 308.131 – € 340.565 ]
Verkoper houdt over€ 320.256−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.734+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overlanderstraat 41 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Overlanderstraat 41
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 295.668[ € 280.885 – € 310.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 410.000[ € 375.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overlanderstraat 41 adviseren wij in een bod van € 325.082, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.668 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.026+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.082+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.336+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overlanderstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 295.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overlanderstraat 41 in Purmerend bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overlanderstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.026
Verwachte verkoopprijs€ 325.082
Verwachte vraagprijs€ 295.668
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Jachtwagenstraat 70, 1445NM Purmerend
Jachtwagenstraat 70
1985 · 42 m²
€ 289.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overlanderstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overlanderstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overlanderstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overlanderstraat 41 in Purmerend.

Wat is Overlanderstraat 41 in Purmerend waard?
Overlanderstraat 41 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.026 (bandbreedte € 272.823 – € 347.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overlanderstraat 41 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Overlanderstraat 41 in Purmerend is in oktober 2026 € 295.668 (bandbreedte € 280.885 – € 310.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Overlanderstraat 41 in Purmerend?
Voor Overlanderstraat 41 adviseren wij een bod van € 325.082 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overlanderstraat 41 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Overlanderstraat 41 in Purmerend bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overlanderstraat 41 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overlanderstraat 41 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overlanderstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Overlanderstraat 41 ligt rond € 310.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overlanderstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Overlanderstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.