Huiswaardemeter

Woningwaarde Arestraat 38

1445EK Purmerend

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.438
+8,8%
[ € 347.985 – € 442.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.299[ € 358.434 – € 396.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.449[ € 392.844 – € 434.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Arestraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.438 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,7%
+€ 31.99612 maanden +8,8%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +4,9%
Arestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.438 voor Arestraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arestraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.449. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.438.

Verwachte verkoopprijs Arestraat 38
€ 414.449[ € 392.844 – € 434.196 ]
Verkoper houdt over€ 408.640−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.888+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arestraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Arestraat 38
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 377.299[ € 358.434 – € 396.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arestraat 38 adviseren wij in een bod van € 414.449, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.299 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.438+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.449+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.171+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 377.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arestraat 38 in Purmerend bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.438
Verwachte verkoopprijs€ 414.449
Verwachte vraagprijs€ 377.299
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Geersstraat 53, 1445EB Purmerend
Geersstraat 53
1999 · 72 m²
€ 378.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maten- en Zuivelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arestraat 38 in Purmerend.

Wat is Arestraat 38 in Purmerend waard?
Arestraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.438 (bandbreedte € 347.985 – € 442.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arestraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Arestraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 377.299 (bandbreedte € 358.434 – € 396.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Arestraat 38 in Purmerend?
Voor Arestraat 38 adviseren wij een bod van € 414.449 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arestraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Arestraat 38 in Purmerend bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arestraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arestraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Arestraat 38 ligt rond € 395.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Arestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.