Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedestraat 55

1445EN Purmerend

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.413
+8,8%
[ € 333.003 – € 423.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.870[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.809[ € 376.081 – € 415.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedestraat 55 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.413 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,7%
+€ 30.61812 maanden +8,8%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +4,9%
Roedestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.413 voor Roedestraat 55 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedestraat 55 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.809. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.413.

Verwachte verkoopprijs Roedestraat 55
€ 396.809[ € 376.081 – € 415.669 ]
Verkoper houdt over€ 391.194−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.895+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roedestraat 55 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Roedestraat 55
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 360.870[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedestraat 55 adviseren wij in een bod van € 396.809, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.870 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.413+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.809+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.649+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 360.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedestraat 55 in Purmerend bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.413
Verwachte verkoopprijs€ 396.809
Verwachte vraagprijs€ 360.870
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Geersstraat 53, 1445EB Purmerend
Geersstraat 53
1999 · 72 m²
€ 378.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roedestraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maten- en Zuivelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roedestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedestraat 55 in Purmerend.

Wat is Roedestraat 55 in Purmerend waard?
Roedestraat 55 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.413 (bandbreedte € 333.003 – € 423.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roedestraat 55 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Roedestraat 55 in Purmerend is in oktober 2026 € 360.870 (bandbreedte € 342.827 – € 378.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedestraat 55 in Purmerend?
Voor Roedestraat 55 adviseren wij een bod van € 396.809 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedestraat 55 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Roedestraat 55 in Purmerend bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedestraat 55 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedestraat 55 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Roedestraat 55 ligt rond € 378.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Roedestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.