Huiswaardemeter

Woningwaarde Roedestraat 119

1445ER Purmerend

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.128
+8,8%
[ € 356.513 – € 453.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.668[ € 368.285 – € 407.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.374[ € 401.431 – € 443.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Roedestraat 119 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.128 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,7%
+€ 32.78012 maanden +8,8%
+€ 18.35512 mnd vs. NL +4,9%
Roedestraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.128 voor Roedestraat 119 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roedestraat 119 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.374. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.128.

Verwachte verkoopprijs Roedestraat 119
€ 423.374[ € 401.431 – € 443.686 ]
Verkoper houdt over€ 417.467−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.991+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roedestraat 119 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Roedestraat 119
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 387.668[ € 368.285 – € 407.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roedestraat 119 adviseren wij in een bod van € 423.374, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.668 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.128+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.374+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.543+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roedestraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 387.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roedestraat 119 in Purmerend bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roedestraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.128
Verwachte verkoopprijs€ 423.374
Verwachte vraagprijs€ 387.668
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Zuivelstraat 38, 1445MJ Purmerend
Zuivelstraat 38
1984 · 123 m²
€ 498.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roedestraat 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maten- en Zuivelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roedestraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roedestraat 119 in Purmerend.

Wat is Roedestraat 119 in Purmerend waard?
Roedestraat 119 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.128 (bandbreedte € 356.513 – € 453.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roedestraat 119 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Roedestraat 119 in Purmerend is in oktober 2026 € 387.668 (bandbreedte € 368.285 – € 407.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Roedestraat 119 in Purmerend?
Voor Roedestraat 119 adviseren wij een bod van € 423.374 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roedestraat 119 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Roedestraat 119 in Purmerend bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roedestraat 119 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roedestraat 119 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roedestraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Roedestraat 119 ligt rond € 405.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roedestraat 119?
Huishoudens in de buurt van Roedestraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.