Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandse Morgen 5

1445ES Purmerend

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.198
+8,8%
[ € 381.214 – € 485.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.316[ € 393.600 – € 435.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.941[ € 429.418 – € 474.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandse Morgen 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.198 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,7%
+€ 35.05112 maanden +8,8%
+€ 19.62612 mnd vs. NL +4,9%
Waterlandse Morgen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.198 voor Waterlandse Morgen 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandse Morgen 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.941. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.198.

Verwachte verkoopprijs Waterlandse Morgen 5
€ 452.941[ € 429.418 – € 474.620 ]
Verkoper houdt over€ 446.709−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.150+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandse Morgen 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandse Morgen 5
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 414.316[ € 393.600 – € 435.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandse Morgen 5 adviseren wij in een bod van € 452.941, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.316 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.198+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.941+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.588+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandse Morgen 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandse Morgen 5 in Purmerend bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandse Morgen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.198
Verwachte verkoopprijs€ 452.941
Verwachte vraagprijs€ 414.316
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Straatbeeld van Geersstraat 53, 1445EB Purmerend
Geersstraat 53
1999 · 72 m²
€ 378.264
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.198 zit Waterlandse Morgen 5 in het middensegment van Maten- en Zuivelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlandse Morgen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandse Morgen 5 in Purmerend.

Wat is Waterlandse Morgen 5 in Purmerend waard?
Waterlandse Morgen 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.198 (bandbreedte € 381.214 – € 485.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandse Morgen 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Waterlandse Morgen 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 414.316 (bandbreedte € 393.600 – € 435.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandse Morgen 5 in Purmerend?
Voor Waterlandse Morgen 5 adviseren wij een bod van € 452.941 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandse Morgen 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandse Morgen 5 in Purmerend bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandse Morgen 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandse Morgen 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandse Morgen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandse Morgen 5 ligt rond € 433.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandse Morgen 5?
Huishoudens in de buurt van Waterlandse Morgen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.