Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemetstraat 5

1445GE Purmerend

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.183
+7,8%
[ € 415.521 – € 528.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.732[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemetstraat 5 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.183 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds mei +0,7%
+€ 34.33412 maanden +7,8%
+€ 15.76612 mnd vs. NL +3,6%
Gemetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.183 voor Gemetstraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemetstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.732. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.183.

Verwachte verkoopprijs Gemetstraat 5
€ 492.732[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 486.062−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.737+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.062

Wat is de vraagprijs?

Gemetstraat 5 in Purmerend staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Gemetstraat 5
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 569.625[ € 318.750 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 492.732, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.183+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.732+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.369+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemetstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 472.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.183
Verwachte verkoopprijs€ 492.732
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 462.792
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend
Portelstraat 19
1987 · 128 m²
€ 478.399
Straatbeeld van Schoofstraat 57, 1446DC Purmerend
Schoofstraat 57
1983 · 102 m²
€ 436.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.183 zit Gemetstraat 5 in het middensegment van Maten- en Zuivelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemetstraat 5 in Purmerend.

Wat is Gemetstraat 5 in Purmerend waard?
Gemetstraat 5 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.183 (bandbreedte € 415.521 – € 528.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gemetstraat 5 in Purmerend?
Gemetstraat 5 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemetstraat 5 in Purmerend?
Voor Gemetstraat 5 adviseren wij een bod van € 492.732 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemetstraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gemetstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemetstraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemetstraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gemetstraat 5 ligt rond € 472.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gemetstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.