Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemetstraat 54

1445GH Purmerend

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.667
+8,8%
[ € 359.627 – € 457.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.947[ € 371.400 – € 410.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.190[ € 405.197 – € 447.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemetstraat 54 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.667 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,7%
+€ 33.06612 maanden +8,8%
+€ 18.51512 mnd vs. NL +4,9%
Gemetstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.667 voor Gemetstraat 54 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemetstraat 54 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.190. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.667.

Verwachte verkoopprijs Gemetstraat 54
€ 427.190[ € 405.197 – € 447.849 ]
Verkoper houdt over€ 421.241−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.884+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemetstraat 54 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Gemetstraat 54
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 390.947[ € 371.400 – € 410.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemetstraat 54 adviseren wij in een bod van € 427.190, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.947 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.667+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.190+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.550+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemetstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 390.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemetstraat 54 in Purmerend bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemetstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.667
Verwachte verkoopprijs€ 427.190
Verwachte vraagprijs€ 390.947
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Zuivelstraat 38, 1445MJ Purmerend
Zuivelstraat 38
1984 · 123 m²
€ 498.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemetstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maten- en Zuivelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemetstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemetstraat 54 in Purmerend.

Wat is Gemetstraat 54 in Purmerend waard?
Gemetstraat 54 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.667 (bandbreedte € 359.627 – € 457.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemetstraat 54 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gemetstraat 54 in Purmerend is in oktober 2026 € 390.947 (bandbreedte € 371.400 – € 410.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemetstraat 54 in Purmerend?
Voor Gemetstraat 54 adviseren wij een bod van € 427.190 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemetstraat 54 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gemetstraat 54 in Purmerend bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemetstraat 54 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemetstraat 54 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemetstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gemetstraat 54 ligt rond € 408.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemetstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gemetstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.