Huiswaardemeter

Woningwaarde Achelpad 33

1445GK Purmerend

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.750
+8,8%
[ € 362.340 – € 461.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.911[ € 374.215 – € 413.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.397[ € 408.269 – € 451.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Achelpad 33 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.750 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,7%
+€ 33.31512 maanden +8,8%
+€ 18.65412 mnd vs. NL +4,9%
Achelpad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.750 voor Achelpad 33 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achelpad 33 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.397. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.750.

Verwachte verkoopprijs Achelpad 33
€ 430.397[ € 408.269 – € 451.245 ]
Verkoper houdt over€ 424.413−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.155+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achelpad 33 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Achelpad 33
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 393.911[ € 374.215 – € 413.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achelpad 33 adviseren wij in een bod van € 430.397, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.911 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.397+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.917+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achelpad 33 zal in bij een vraagprijs van € 393.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achelpad 33 in Purmerend bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achelpad 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.750
Verwachte verkoopprijs€ 430.397
Verwachte vraagprijs€ 393.911
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Zuivelstraat 38, 1445MJ Purmerend
Zuivelstraat 38
1984 · 123 m²
€ 498.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achelpad 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maten- en Zuivelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achelpad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achelpad 33 in Purmerend.

Wat is Achelpad 33 in Purmerend waard?
Achelpad 33 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.750 (bandbreedte € 362.340 – € 461.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achelpad 33 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Achelpad 33 in Purmerend is in oktober 2026 € 393.911 (bandbreedte € 374.215 – € 413.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Achelpad 33 in Purmerend?
Voor Achelpad 33 adviseren wij een bod van € 430.397 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achelpad 33 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Achelpad 33 in Purmerend bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achelpad 33 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achelpad 33 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achelpad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Achelpad 33 ligt rond € 411.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achelpad 33?
Huishoudens in de buurt van Achelpad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.