Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmespad 3

1445HD Purmerend

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.531
+8,8%
[ € 403.507 – € 513.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.749[ € 416.812 – € 460.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.205[ € 454.325 – € 502.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmespad 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.531 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,7%
+€ 37.10012 maanden +8,8%
+€ 20.77312 mnd vs. NL +4,9%
Walmespad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.531 voor Walmespad 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmespad 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.205. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.531.

Verwachte verkoopprijs Walmespad 3
€ 479.205[ € 454.325 – € 502.148 ]
Verkoper houdt over€ 472.684−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.939+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmespad 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Walmespad 3
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 438.749[ € 416.812 – € 460.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 521.233[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmespad 3 adviseren wij in een bod van € 479.205, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.749 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.531+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.205+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.165+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmespad 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmespad 3 in Purmerend bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmespad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.531
Verwachte verkoopprijs€ 479.205
Verwachte vraagprijs€ 438.749
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 495.676
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 550.621
Straatbeeld van Schoffelstraat 33, 1445JD Purmerend
Schoffelstraat 33
1983 · 86 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.531 zit Walmespad 3 in het middensegment van Werktuigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walmespad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmespad 3 in Purmerend.

Wat is Walmespad 3 in Purmerend waard?
Walmespad 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.531 (bandbreedte € 403.507 – € 513.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmespad 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Walmespad 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 438.749 (bandbreedte € 416.812 – € 460.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmespad 3 in Purmerend?
Voor Walmespad 3 adviseren wij een bod van € 479.205 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmespad 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Walmespad 3 in Purmerend bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmespad 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmespad 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmespad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Walmespad 3 ligt rond € 458.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmespad 3?
Huishoudens in de buurt van Walmespad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.