Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadestraat 47

1445JA Purmerend

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.462
+8,8%
[ € 395.527 – € 503.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.717[ € 408.231 – € 451.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.115[ € 445.788 – € 492.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadestraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.462 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,7%
+€ 36.36712 maanden +8,8%
+€ 20.36312 mnd vs. NL +4,9%
Spadestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.462 voor Spadestraat 47 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadestraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.115. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.462.

Verwachte verkoopprijs Spadestraat 47
€ 470.115[ € 445.788 – € 492.714 ]
Verkoper houdt over€ 463.694−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.667+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spadestraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Spadestraat 47
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 429.717[ € 408.231 – € 451.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadestraat 47 adviseren wij in een bod van € 470.115, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.717 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.462+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.115+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.621+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 429.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadestraat 47 in Purmerend bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.462
Verwachte verkoopprijs€ 470.115
Verwachte vraagprijs€ 429.717
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 495.676
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 550.621
Straatbeeld van Schoffelstraat 33, 1445JD Purmerend
Schoffelstraat 33
1983 · 86 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.462 zit Spadestraat 47 in het middensegment van Werktuigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spadestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadestraat 47 in Purmerend.

Wat is Spadestraat 47 in Purmerend waard?
Spadestraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.462 (bandbreedte € 395.527 – € 503.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spadestraat 47 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Spadestraat 47 in Purmerend is in oktober 2026 € 429.717 (bandbreedte € 408.231 – € 451.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadestraat 47 in Purmerend?
Voor Spadestraat 47 adviseren wij een bod van € 470.115 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadestraat 47 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Spadestraat 47 in Purmerend bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadestraat 47 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadestraat 47 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spadestraat 47 ligt rond € 449.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Spadestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.