Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoffelstraat 13

1445JD Purmerend

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.508
+8,8%
[ € 340.127 – € 432.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.902[ € 350.457 – € 387.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.954[ € 383.750 – € 424.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoffelstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.508 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,7%
+€ 31.27312 maanden +8,8%
+€ 17.51112 mnd vs. NL +4,9%
Schoffelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.508 voor Schoffelstraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoffelstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.954. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.508.

Verwachte verkoopprijs Schoffelstraat 13
€ 404.954[ € 383.750 – € 424.145 ]
Verkoper houdt over€ 399.250−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.203+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoffelstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Schoffelstraat 13
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 368.902[ € 350.457 – € 387.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoffelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.954, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.902 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.508+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.954+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.202+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoffelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoffelstraat 13 in Purmerend bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoffelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.508
Verwachte verkoopprijs€ 404.954
Verwachte vraagprijs€ 368.902
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 495.676
Straatbeeld van Schoffelstraat 33, 1445JD Purmerend
Schoffelstraat 33
1983 · 86 m²
€ 451.925
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 550.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoffelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werktuigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoffelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoffelstraat 13 in Purmerend.

Wat is Schoffelstraat 13 in Purmerend waard?
Schoffelstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.508 (bandbreedte € 340.127 – € 432.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoffelstraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Schoffelstraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 368.902 (bandbreedte € 350.457 – € 387.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoffelstraat 13 in Purmerend?
Voor Schoffelstraat 13 adviseren wij een bod van € 404.954 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoffelstraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Schoffelstraat 13 in Purmerend bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoffelstraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoffelstraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoffelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schoffelstraat 13 ligt rond € 386.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoffelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoffelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.