Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekbinderstraat 38

1445JT Purmerend

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.510
+8,8%
[ € 416.689 – € 530.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.334[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekbinderstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.510 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,7%
+€ 38.31212 maanden +8,8%
+€ 21.45212 mnd vs. NL +4,9%
Boekbinderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.510 voor Boekbinderstraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekbinderstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.334. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.510.

Verwachte verkoopprijs Boekbinderstraat 38
€ 494.334[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.646−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.371+€ 12.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekbinderstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Boekbinderstraat 38
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekbinderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 494.334, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.510+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.334+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.051+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekbinderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekbinderstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekbinderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.510
Verwachte verkoopprijs€ 494.334
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekbinderstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.510 duidelijk in het hogere segment van Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekbinderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekbinderstraat 38 in Purmerend.

Wat is Boekbinderstraat 38 in Purmerend waard?
Boekbinderstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.510 (bandbreedte € 416.689 – € 530.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekbinderstraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Boekbinderstraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekbinderstraat 38 in Purmerend?
Voor Boekbinderstraat 38 adviseren wij een bod van € 494.334 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekbinderstraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Boekbinderstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekbinderstraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekbinderstraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekbinderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Boekbinderstraat 38 ligt rond € 473.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekbinderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Boekbinderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.