Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelsmidstraat 17

1445KA Purmerend

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.383
+8,8%
[ € 416.577 – € 530.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.201[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelsmidstraat 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.383 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,7%
+€ 38.30212 maanden +8,8%
+€ 21.44612 mnd vs. NL +4,9%
Edelsmidstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.383 voor Edelsmidstraat 17 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsmidstraat 17 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.201. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.383.

Verwachte verkoopprijs Edelsmidstraat 17
€ 494.201[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.515−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.235+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelsmidstraat 17 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Edelsmidstraat 17
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsmidstraat 17 adviseren wij in een bod van € 494.201, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.383+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.201+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.911+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsmidstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsmidstraat 17 in Purmerend bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsmidstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.383
Verwachte verkoopprijs€ 494.201
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelsmidstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.383 duidelijk in het hogere segment van Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelsmidstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsmidstraat 17 in Purmerend.

Wat is Edelsmidstraat 17 in Purmerend waard?
Edelsmidstraat 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.383 (bandbreedte € 416.577 – € 530.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelsmidstraat 17 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Edelsmidstraat 17 in Purmerend is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelsmidstraat 17 in Purmerend?
Voor Edelsmidstraat 17 adviseren wij een bod van € 494.201 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelsmidstraat 17 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Edelsmidstraat 17 in Purmerend bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelsmidstraat 17 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelsmidstraat 17 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsmidstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Edelsmidstraat 17 ligt rond € 473.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelsmidstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Edelsmidstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.