Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelsmidstraat 23

1445KA Purmerend

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.041
+8,8%
[ € 371.396 – € 472.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.158[ € 381.100 – € 421.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.601[ € 416.161 – € 459.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelsmidstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.041 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,7%
+€ 34.14812 maanden +8,8%
+€ 19.12112 mnd vs. NL +4,9%
Edelsmidstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.041 voor Edelsmidstraat 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsmidstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.601. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.041.

Verwachte verkoopprijs Edelsmidstraat 23
€ 440.601[ € 416.161 – € 459.968 ]
Verkoper houdt over€ 434.504−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.563+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelsmidstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Edelsmidstraat 23
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 401.158[ € 381.100 – € 421.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsmidstraat 23 adviseren wij in een bod van € 440.601, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.158 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.041+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.601+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.631+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsmidstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 401.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsmidstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsmidstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.041
Verwachte verkoopprijs€ 440.601
Verwachte vraagprijs€ 401.158
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.041 ligt Edelsmidstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelsmidstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsmidstraat 23 in Purmerend.

Wat is Edelsmidstraat 23 in Purmerend waard?
Edelsmidstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.041 (bandbreedte € 371.396 – € 472.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelsmidstraat 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Edelsmidstraat 23 in Purmerend is in oktober 2026 € 401.158 (bandbreedte € 381.100 – € 421.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelsmidstraat 23 in Purmerend?
Voor Edelsmidstraat 23 adviseren wij een bod van € 440.601 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelsmidstraat 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Edelsmidstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelsmidstraat 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelsmidstraat 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsmidstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Edelsmidstraat 23 ligt rond € 422.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelsmidstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Edelsmidstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.