Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelsmidstraat 47

1445KB Purmerend

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.707
+8,8%
[ € 418.622 – € 532.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.086[ € 432.332 – € 477.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.262[ € 471.674 – € 521.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelsmidstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.707 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,7%
+€ 38.49012 maanden +8,8%
+€ 21.55212 mnd vs. NL +4,9%
Edelsmidstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.707 voor Edelsmidstraat 47 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelsmidstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.262. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.707.

Verwachte verkoopprijs Edelsmidstraat 47
€ 497.262[ € 471.674 – € 521.323 ]
Verkoper houdt over€ 490.542−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.357+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelsmidstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Edelsmidstraat 47
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 455.086[ € 432.332 – € 477.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelsmidstraat 47 adviseren wij in een bod van € 497.262, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.086 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.707+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.262+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.125+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelsmidstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 455.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelsmidstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 475.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelsmidstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.707
Verwachte verkoopprijs€ 497.262
Verwachte vraagprijs€ 455.086
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelsmidstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.707 duidelijk in het hogere segment van Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelsmidstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelsmidstraat 47 in Purmerend.

Wat is Edelsmidstraat 47 in Purmerend waard?
Edelsmidstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.707 (bandbreedte € 418.622 – € 532.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelsmidstraat 47 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Edelsmidstraat 47 in Purmerend is in oktober 2026 € 455.086 (bandbreedte € 432.332 – € 477.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelsmidstraat 47 in Purmerend?
Voor Edelsmidstraat 47 adviseren wij een bod van € 497.262 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelsmidstraat 47 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Edelsmidstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelsmidstraat 47 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelsmidstraat 47 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelsmidstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Edelsmidstraat 47 ligt rond € 475.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelsmidstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Edelsmidstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.