Huiswaardemeter

Woningwaarde Portelstraat 51

1445LB Purmerend

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.350
+8,8%
[ € 388.388 – € 494.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.926[ € 400.830 – € 443.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.669[ € 437.706 – € 483.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Portelstraat 51 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.350 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,7%
+€ 35.71012 maanden +8,8%
+€ 19.99512 mnd vs. NL +4,9%
Portelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.350 voor Portelstraat 51 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portelstraat 51 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.669. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.350.

Verwachte verkoopprijs Portelstraat 51
€ 461.669[ € 437.706 – € 483.780 ]
Verkoper houdt over€ 455.341−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.052+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portelstraat 51 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Portelstraat 51
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 421.926[ € 400.830 – € 443.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 461.669, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.926 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.350+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.669+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.752+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portelstraat 51 in Purmerend bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.350
Verwachte verkoopprijs€ 461.669
Verwachte vraagprijs€ 421.926
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMaten- en Zuivelbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maten- en Zuivelbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (28%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Maten- en Zuivelbuurt

Maten- en Zuivelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 16, 1445EC Purmerend
Bunderstraat 16
1982 · 106 m²
€ 419.881
Straatbeeld van Bunderstraat 36, 1445ED Purmerend
Bunderstraat 36
1982 · 117 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Zuivelstraat 38, 1445MJ Purmerend
Zuivelstraat 38
1984 · 123 m²
€ 498.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.350 zit Portelstraat 51 in het middensegment van Maten- en Zuivelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Portelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portelstraat 51 in Purmerend.

Wat is Portelstraat 51 in Purmerend waard?
Portelstraat 51 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.350 (bandbreedte € 388.388 – € 494.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maten- en Zuivelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portelstraat 51 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Portelstraat 51 in Purmerend is in oktober 2026 € 421.926 (bandbreedte € 400.830 – € 443.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Portelstraat 51 in Purmerend?
Voor Portelstraat 51 adviseren wij een bod van € 461.669 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portelstraat 51 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Portelstraat 51 in Purmerend bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portelstraat 51 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portelstraat 51 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maten- en Zuivelbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Portelstraat 51 ligt rond € 441.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Portelstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.