Huiswaardemeter

Woningwaarde Vigilantestraat 68

1445MX Purmerend

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.371
+8,8%
[ € 407.766 – € 518.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.988[ € 420.839 – € 465.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.692[ € 459.556 – € 507.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Vigilantestraat 68 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.371 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,7%
+€ 37.49212 maanden +8,8%
+€ 20.99312 mnd vs. NL +4,9%
Vigilantestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.371 voor Vigilantestraat 68 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vigilantestraat 68 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.692. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.371.

Verwachte verkoopprijs Vigilantestraat 68
€ 484.692[ € 459.556 – € 507.930 ]
Verkoper houdt over€ 478.110−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.536+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vigilantestraat 68 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Vigilantestraat 68
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 442.988[ € 420.839 – € 465.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vigilantestraat 68 adviseren wij in een bod van € 484.692, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.988 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.371+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.692+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.927+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vigilantestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 442.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vigilantestraat 68 in Purmerend bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vigilantestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.371
Verwachte verkoopprijs€ 484.692
Verwachte vraagprijs€ 442.988
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.371 ligt Vigilantestraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vigilantestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vigilantestraat 68 in Purmerend.

Wat is Vigilantestraat 68 in Purmerend waard?
Vigilantestraat 68 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.371 (bandbreedte € 407.766 – € 518.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vigilantestraat 68 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Vigilantestraat 68 in Purmerend is in oktober 2026 € 442.988 (bandbreedte € 420.839 – € 465.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Vigilantestraat 68 in Purmerend?
Voor Vigilantestraat 68 adviseren wij een bod van € 484.692 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vigilantestraat 68 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vigilantestraat 68 in Purmerend bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vigilantestraat 68 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vigilantestraat 68 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vigilantestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vigilantestraat 68 ligt rond € 463.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vigilantestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Vigilantestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.