Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburyplein 31

1445NE Purmerend

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.816
+8,8%
[ € 251.518 – € 320.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.741[ € 259.104 – € 286.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.517[ € 283.978 – € 313.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburyplein 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.816 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,7%
+€ 23.12612 maanden +8,8%
+€ 12.94912 mnd vs. NL +4,9%
Tilburyplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.816 voor Tilburyplein 31 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburyplein 31 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.517. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.816.

Verwachte verkoopprijs Tilburyplein 31
€ 299.517[ € 283.978 – € 313.870 ]
Verkoper houdt over€ 294.972−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.657+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburyplein 31 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburyplein 31
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 272.741[ € 259.104 – € 286.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburyplein 31 adviseren wij in een bod van € 299.517, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.741 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.816+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.517+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.493+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburyplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 272.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburyplein 31 in Purmerend bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburyplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.816
Verwachte verkoopprijs€ 299.517
Verwachte vraagprijs€ 272.741
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtwagenstraat 70, 1445NM Purmerend
Jachtwagenstraat 70
1985 · 42 m²
€ 289.048
Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.816 is Tilburyplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tilburyplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburyplein 31 in Purmerend.

Wat is Tilburyplein 31 in Purmerend waard?
Tilburyplein 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.816 (bandbreedte € 251.518 – € 320.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburyplein 31 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tilburyplein 31 in Purmerend is in oktober 2026 € 272.741 (bandbreedte € 259.104 – € 286.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburyplein 31 in Purmerend?
Voor Tilburyplein 31 adviseren wij een bod van € 299.517 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburyplein 31 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburyplein 31 in Purmerend bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburyplein 31 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburyplein 31 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburyplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tilburyplein 31 ligt rond € 285.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburyplein 31?
Huishoudens in de buurt van Tilburyplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.