Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Garderenstraat 9

1445NP Purmerend

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.944
+8,8%
[ € 291.231 – € 370.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.880[ € 300.086 – € 331.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.726[ € 328.594 – € 363.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Garderenstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.944 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,7%
+€ 26.77712 maanden +8,8%
+€ 14.99312 mnd vs. NL +4,9%
Van Garderenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.944 voor Van Garderenstraat 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Garderenstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.726. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.944.

Verwachte verkoopprijs Van Garderenstraat 9
€ 346.726[ € 328.594 – € 363.183 ]
Verkoper houdt over€ 341.662−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.811+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Garderenstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Van Garderenstraat 9
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 315.880[ € 300.086 – € 331.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Garderenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 346.726, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.880 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.944+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.726+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.062+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Garderenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Garderenstraat 9 in Purmerend bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Garderenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.944
Verwachte verkoopprijs€ 346.726
Verwachte vraagprijs€ 315.880
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etserstraat 14, 1445JR Purmerend
Etserstraat 14
1983 · 87 m²
€ 403.610
Straatbeeld van Graveurstraat 15, 1445JM Purmerend
Graveurstraat 15
1983 · 88 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Jachtwagenstraat 70, 1445NM Purmerend
Jachtwagenstraat 70
1985 · 42 m²
€ 289.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Garderenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overlanderstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Garderenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Garderenstraat 9 in Purmerend.

Wat is Van Garderenstraat 9 in Purmerend waard?
Van Garderenstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.944 (bandbreedte € 291.231 – € 370.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Garderenstraat 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Van Garderenstraat 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 315.880 (bandbreedte € 300.086 – € 331.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Garderenstraat 9 in Purmerend?
Voor Van Garderenstraat 9 adviseren wij een bod van € 346.726 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Garderenstraat 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Van Garderenstraat 9 in Purmerend bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Garderenstraat 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Garderenstraat 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Garderenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Van Garderenstraat 9 ligt rond € 330.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Garderenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Garderenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.