Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjeesstraat 23

1445NT Purmerend

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.568
+8,8%
[ € 391.220 – € 497.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.987[ € 403.738 – € 446.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.051[ € 440.882 – € 487.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjeesstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.568 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,7%
+€ 35.97112 maanden +8,8%
+€ 20.14112 mnd vs. NL +4,9%
Sjeesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.568 voor Sjeesstraat 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjeesstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.051. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.568.

Verwachte verkoopprijs Sjeesstraat 23
€ 465.051[ € 440.882 – € 487.290 ]
Verkoper houdt over€ 458.685−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.502+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjeesstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Sjeesstraat 23
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 424.987[ € 403.738 – € 446.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 410.000[ € 375.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjeesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 465.051, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.987 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.568+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.051+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.304+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjeesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 424.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjeesstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjeesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.568
Verwachte verkoopprijs€ 465.051
Verwachte vraagprijs€ 424.987
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.568 ligt Sjeesstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sjeesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjeesstraat 23 in Purmerend.

Wat is Sjeesstraat 23 in Purmerend waard?
Sjeesstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.568 (bandbreedte € 391.220 – € 497.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjeesstraat 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sjeesstraat 23 in Purmerend is in oktober 2026 € 424.987 (bandbreedte € 403.738 – € 446.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjeesstraat 23 in Purmerend?
Voor Sjeesstraat 23 adviseren wij een bod van € 465.051 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjeesstraat 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sjeesstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjeesstraat 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjeesstraat 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjeesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sjeesstraat 23 ligt rond € 444.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjeesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sjeesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.