Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelwagenstraat 90

1445PJ Purmerend

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.725
+8,8%
[ € 377.278 – € 480.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.091[ € 389.586 – € 430.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.205[ € 425.038 – € 469.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelwagenstraat 90 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.725 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,7%
+€ 34.68912 maanden +8,8%
+€ 19.42412 mnd vs. NL +4,9%
Speelwagenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.725 voor Speelwagenstraat 90 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelwagenstraat 90 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.205. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.725.

Verwachte verkoopprijs Speelwagenstraat 90
€ 448.205[ € 425.038 – € 469.780 ]
Verkoper houdt over€ 442.025−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.319+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelwagenstraat 90 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Speelwagenstraat 90
Onder gem. in buurt Overlanderstraat en omgevingBoven gem.
€ 410.091[ € 389.586 – € 430.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overlanderstraat en omgeving
€ 396.667[ € 330.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelwagenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 448.205, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.091 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.725+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.205+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.615+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelwagenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 410.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelwagenstraat 90 in Purmerend bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelwagenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.725
Verwachte verkoopprijs€ 448.205
Verwachte vraagprijs€ 410.091
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverlanderstraat en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlanderstraat en omgeving besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (29%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Overlanderstraat en omgeving

Overlanderstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlanderstraat 337, 1445DT Purmerend
Overlanderstraat 337
1983 · 111 m²
€ 415.153
Straatbeeld van Overlanderstraat 376, 1445DJ Purmerend
Overlanderstraat 376
1984 · 101 m²
€ 415.599
Straatbeeld van Weverstraat 11, 1445BC Purmerend
Weverstraat 11
1982 · 115 m²
€ 455.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.725 ligt Speelwagenstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlanderstraat en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speelwagenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelwagenstraat 90 in Purmerend.

Wat is Speelwagenstraat 90 in Purmerend waard?
Speelwagenstraat 90 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.725 (bandbreedte € 377.278 – € 480.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlanderstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelwagenstraat 90 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Speelwagenstraat 90 in Purmerend is in oktober 2026 € 410.091 (bandbreedte € 389.586 – € 430.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelwagenstraat 90 in Purmerend?
Voor Speelwagenstraat 90 adviseren wij een bod van € 448.205 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelwagenstraat 90 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Speelwagenstraat 90 in Purmerend bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelwagenstraat 90 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelwagenstraat 90 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelwagenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlanderstraat en omgeving is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Speelwagenstraat 90 ligt rond € 428.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelwagenstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Speelwagenstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlanderstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.