Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstraat 40

1445RR Purmerend

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.387
+8,8%
[ € 398.981 – € 507.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.806[ € 412.116 – € 455.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.852[ € 449.206 – € 496.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.387 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,7%
+€ 36.68412 maanden +8,8%
+€ 20.54012 mnd vs. NL +4,9%
Egstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.387 voor Egstraat 40 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 40 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.852. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.387.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 40
€ 473.852[ € 449.206 – € 496.491 ]
Verkoper houdt over€ 467.390−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.479+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egstraat 40 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Egstraat 40
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 433.806[ € 412.116 – € 455.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 40 adviseren wij in een bod van € 473.852, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.806 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.387+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.852+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.545+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 433.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 40 in Purmerend bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.387
Verwachte verkoopprijs€ 473.852
Verwachte vraagprijs€ 433.806
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 495.676
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 550.621
Straatbeeld van Schoffelstraat 33, 1445JD Purmerend
Schoffelstraat 33
1983 · 86 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.387 zit Egstraat 40 in het middensegment van Werktuigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 40 in Purmerend.

Wat is Egstraat 40 in Purmerend waard?
Egstraat 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.387 (bandbreedte € 398.981 – € 507.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egstraat 40 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Egstraat 40 in Purmerend is in oktober 2026 € 433.806 (bandbreedte € 412.116 – € 455.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 40 in Purmerend?
Voor Egstraat 40 adviseren wij een bod van € 473.852 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 40 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 40 in Purmerend bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 40 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 40 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 40 ligt rond € 453.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.