Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouterstraat 10

1445RW Purmerend

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.390
+8,8%
[ € 416.583 – € 530.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.859[ € 430.216 – € 475.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.852[ € 469.366 – € 518.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouterstraat 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.390 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,7%
+€ 38.30312 maanden +8,8%
+€ 21.44712 mnd vs. NL +4,9%
Kouterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.390 voor Kouterstraat 10 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouterstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.852. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.390.

Verwachte verkoopprijs Kouterstraat 10
€ 494.852[ € 469.366 – € 518.773 ]
Verkoper houdt over€ 488.159−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.899+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouterstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Kouterstraat 10
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 452.859[ € 430.216 – € 475.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 494.852, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.859 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.390+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.852+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.595+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouterstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.390
Verwachte verkoopprijs€ 494.852
Verwachte vraagprijs€ 452.859
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 495.676
Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 550.621
Straatbeeld van Schoffelstraat 33, 1445JD Purmerend
Schoffelstraat 33
1983 · 86 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.390 zit Kouterstraat 10 in het middensegment van Werktuigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kouterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouterstraat 10 in Purmerend.

Wat is Kouterstraat 10 in Purmerend waard?
Kouterstraat 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.390 (bandbreedte € 416.583 – € 530.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouterstraat 10 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kouterstraat 10 in Purmerend is in oktober 2026 € 452.859 (bandbreedte € 430.216 – € 475.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouterstraat 10 in Purmerend?
Voor Kouterstraat 10 adviseren wij een bod van € 494.852 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouterstraat 10 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kouterstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouterstraat 10 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouterstraat 10 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kouterstraat 10 ligt rond € 473.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kouterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.