Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstokstraat 13

1445SB Purmerend

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.207
+8,8%
[ € 443.702 – € 564.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.206[ € 458.096 – € 506.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.211[ € 499.783 – € 552.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstokstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.207 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,7%
+€ 40.79612 maanden +8,8%
+€ 22.84312 mnd vs. NL +4,9%
Spoorstokstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.207 voor Spoorstokstraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstokstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.211. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.207.

Verwachte verkoopprijs Spoorstokstraat 13
€ 527.211[ € 499.783 – € 552.391 ]
Verkoper houdt over€ 520.162−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.905+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstokstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstokstraat 13
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 482.206[ € 458.096 – € 506.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 528.031[ € 330.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstokstraat 13 adviseren wij in een bod van € 527.211, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.206 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.207+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.211+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.572+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstokstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 482.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstokstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstokstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.207
Verwachte verkoopprijs€ 527.211
Verwachte vraagprijs€ 482.206
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 550.621
Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 495.676
Straatbeeld van Schoffelstraat 33, 1445JD Purmerend
Schoffelstraat 33
1983 · 86 m²
€ 451.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.207 ligt Spoorstokstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werktuigenbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorstokstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstokstraat 13 in Purmerend.

Wat is Spoorstokstraat 13 in Purmerend waard?
Spoorstokstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.207 (bandbreedte € 443.702 – € 564.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstokstraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Spoorstokstraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 482.206 (bandbreedte € 458.096 – € 506.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstokstraat 13 in Purmerend?
Voor Spoorstokstraat 13 adviseren wij een bod van € 527.211 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstokstraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstokstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstokstraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstokstraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstokstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstokstraat 13 ligt rond € 504.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstokstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spoorstokstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.