Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoenstraat 79

1445SV Purmerend

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.848
+7,8%
[ € 370.346 – € 471.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.355[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoenstraat 79 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.848 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds mei +0,7%
+€ 30.60112 maanden +7,8%
+€ 14.05212 mnd vs. NL +3,6%
Lamoenstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.848 voor Lamoenstraat 79 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoenstraat 79 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.355. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.848.

Verwachte verkoopprijs Lamoenstraat 79
€ 439.355[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 433.272−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.292+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.272

Wat is de vraagprijs?

Lamoenstraat 79 in Purmerend staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Lamoenstraat 79
Onder gem. in Purmer-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Noord
€ 569.625[ € 318.750 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoenstraat 79 adviseren wij in een bod van € 439.355, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.848+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.355+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.323+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoenstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoenstraat 79 in Purmerend bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 420.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoenstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.848
Verwachte verkoopprijs€ 439.355
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWerktuigenbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werktuigenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Werktuigenbuurt

Werktuigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstokstraat 31, 1445SE Purmerend
Spoorstokstraat 31
1988 · 125 m²
€ 546.406
Straatbeeld van Kouterstraat 28, 1445RX Purmerend
Kouterstraat 28
1984 · 124 m²
€ 491.882
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend
Portelstraat 19
1987 · 128 m²
€ 478.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamoenstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werktuigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamoenstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoenstraat 79 in Purmerend.

Wat is Lamoenstraat 79 in Purmerend waard?
Lamoenstraat 79 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.848 (bandbreedte € 370.346 – € 471.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werktuigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lamoenstraat 79 in Purmerend?
Lamoenstraat 79 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoenstraat 79 in Purmerend?
Voor Lamoenstraat 79 adviseren wij een bod van € 439.355 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoenstraat 79 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoenstraat 79 in Purmerend bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoenstraat 79 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoenstraat 79 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoenstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werktuigenbuurt is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lamoenstraat 79 ligt rond € 420.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoenstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Lamoenstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werktuigenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.