Huiswaardemeter

Woningwaarde Wales 46

1448JK Purmerend

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.407
+8,1%
[ € 1.099.478 – € 1.399.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.567[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Wales 46 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.407 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.754Sinds juli +0,7%
+€ 93.55312 maanden +8,1%
+€ 52.72812 mnd vs. NL +4,6%
Wales 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.407 voor Wales 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wales 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.567. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.407.

Verwachte verkoopprijs Wales 46
€ 1.294.567[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.077−€ 15.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.608+€ 28.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.077

Wat is de vraagprijs?

Wales 46 in Purmerend staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Vraagprijs Wales 46
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 647.375[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wales 46 adviseren wij in een bod van € 1.294.567, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.407+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.567+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.295+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wales 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wales 46 in Purmerend bedragen € 6.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.110
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wales 46

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.567
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 497.959
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wales 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.407 duidelijk in het hogere segment van Europa. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wales 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wales 46 in Purmerend.

Wat is Wales 46 in Purmerend waard?
Wales 46 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.407 (bandbreedte € 1.099.478 – € 1.399.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de vraagprijs van Wales 46 in Purmerend?
Wales 46 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Wales 46 in Purmerend?
Voor Wales 46 adviseren wij een bod van € 1.294.567 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wales 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wales 46 in Purmerend bedragen € 6.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.110 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wales 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wales 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 93.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wales 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wales 46 ligt rond € 1.249.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wales 46?
Huishoudens in de buurt van Wales 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.