Huiswaardemeter

Woningwaarde Einder Coolhoff 96

6155JB Puth

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.842
+5,4%
[ € 435.461 – € 554.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.818[ € 460.577 – € 509.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.073[ € 479.461 – € 529.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Einder Coolhoff 96 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.842 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.19612 maanden +5,4%
+€ 7.00112 mnd vs. NL +1,5%
Einder Coolhoff 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.842 voor Einder Coolhoff 96 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einder Coolhoff 96 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.073. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.842.

Verwachte verkoopprijs Einder Coolhoff 96
€ 505.073[ € 479.461 – € 529.930 ]
Verkoper houdt over€ 498.267−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.324+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einder Coolhoff 96 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Einder Coolhoff 96
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 484.818[ € 460.577 – € 509.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einder Coolhoff 96 adviseren wij in een bod van € 505.073, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.818 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.842+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.073+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.327+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einder Coolhoff 96 zal in bij een vraagprijs van € 484.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einder Coolhoff 96 in Puth bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 494.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einder Coolhoff 96

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.842
Verwachte verkoopprijs€ 505.073
Verwachte vraagprijs€ 484.818
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Kasteelstraat 15, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 15
1985 · 151 m²
€ 395.068
Straatbeeld van Kasteelstraat 19, 6436EC Amstenrade
Kasteelstraat 19
1985 · 152 m²
€ 372.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einder Coolhoff 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.842 duidelijk in het hogere segment van Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einder Coolhoff 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einder Coolhoff 96 in Puth.

Wat is Einder Coolhoff 96 in Puth waard?
Einder Coolhoff 96 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.842 (bandbreedte € 435.461 – € 554.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einder Coolhoff 96 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Einder Coolhoff 96 in Puth is in oktober 2026 € 484.818 (bandbreedte € 460.577 – € 509.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Einder Coolhoff 96 in Puth?
Voor Einder Coolhoff 96 adviseren wij een bod van € 505.073 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einder Coolhoff 96 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Einder Coolhoff 96 in Puth bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einder Coolhoff 96 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einder Coolhoff 96 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einder Coolhoff 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Einder Coolhoff 96 ligt rond € 494.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einder Coolhoff 96?
Huishoudens in de buurt van Einder Coolhoff 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.