Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lebensstraat 3

6155NN Puth

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.070
+5,4%
[ € 428.622 – € 545.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.274[ € 453.410 – € 501.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.067[ € 472.000 – € 521.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lebensstraat 3 in Puth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.070 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,4%
+€ 24.80112 maanden +5,4%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,5%
Pastoor Lebensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.070 voor Pastoor Lebensstraat 3 in Puth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lebensstraat 3 in Puth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.067. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.070.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lebensstraat 3
€ 497.067[ € 472.000 – € 521.685 ]
Verkoper houdt over€ 490.349−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.158+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lebensstraat 3 in Puth heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lebensstraat 3
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 477.274[ € 453.410 – € 501.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lebensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 497.067, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.274 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.067+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.920+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lebensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lebensstraat 3 in Puth bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 487.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lebensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.070
Verwachte verkoopprijs€ 497.067
Verwachte vraagprijs€ 477.274
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtPuth
PlaatsPuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puth besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Puth

Puth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste Puth 26, 6155NH Puth
Bovenste Puth 26
1934 · 338 m²
€ 765.344
Straatbeeld van Bovenste Puth 39, 6155NE Puth
Bovenste Puth 39
1950 · 135 m²
€ 331.206
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Lebensstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.070 duidelijk in het hogere segment van Puth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lebensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lebensstraat 3 in Puth.

Wat is Pastoor Lebensstraat 3 in Puth waard?
Pastoor Lebensstraat 3 in Puth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.070 (bandbreedte € 428.622 – € 545.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lebensstraat 3 in Puth?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lebensstraat 3 in Puth is in oktober 2026 € 477.274 (bandbreedte € 453.410 – € 501.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lebensstraat 3 in Puth?
Voor Pastoor Lebensstraat 3 adviseren wij een bod van € 497.067 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lebensstraat 3 in Puth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lebensstraat 3 in Puth bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lebensstraat 3 in Puth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lebensstraat 3 in Puth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lebensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puth is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lebensstraat 3 ligt rond € 487.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lebensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lebensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puth heeft 28% van de woningen zonnepanelen.