Woningwaarde Breinder 3

6365CX Schinnen

Te koop

174 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.307

+4,7%

[ € 535.310 – € 681.304 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.592[ € 585.711 – € 647.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Breinder 3 in Schinnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.307 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.19112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.66612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Breinder 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.307 voor Breinder 3 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breinder 3 in Schinnen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.592. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.307.

Verwachte verkoopprijs Breinder 3

€ 617.592[ € 585.711 – € 647.365 ]

Verkoper houdt over€ 609.548−€ 8.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.094+€ 14.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.592

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.548

Wat is de vraagprijs?

Breinder 3 in Schinnen staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Vraagprijs Breinder 3

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 567.308[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breinder 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 617.592, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.307+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.592+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.472+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breinder 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breinder 3 in Schinnen bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 608.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975

OZB€ 57

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breinder 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.019 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.307

Verwachte verkoopprijs€ 617.592

Vraagprijs€ 598.000

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→

PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (19%)

D (10%)

E (8%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breinder 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.307 duidelijk in het hogere segment van Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breinder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breinder 3 in Schinnen.

Wat is Breinder 3 in Schinnen waard?

Breinder 3 in Schinnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.307 (bandbreedte € 535.310 – € 681.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.

Wat is de vraagprijs van Breinder 3 in Schinnen?

Breinder 3 in Schinnen staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Breinder 3 in Schinnen?

Voor Breinder 3 adviseren wij een bod van € 617.592 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breinder 3 in Schinnen?

De geschatte bruto maandlasten van Breinder 3 in Schinnen bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breinder 3 in Schinnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breinder 3 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breinder 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Breinder 3 ligt rond € 608.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breinder 3?

Huishoudens in de buurt van Breinder 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.